Ska du köpa bostadsrätt?
Det finns många viktiga saker att ta hänsyn till när du ska köpa bostadsrätt. Det handlar dels om hur lägenheten är så att den passar dig både i pris och skick, men lika mycket om hur bostadsrättsföreningen sköts och hur föreningens ekonomi är. BR-Guiden är din vägledare där du får insyn i den förening där du tänker köpa lägenhet – så att du kan känna dig trygg med ditt bostadsrättsköp.
Det finns ett antal saker du behöver kolla upp innan du skriver under köpekontraktet för din nya bostadsrättslägenhet. Bostadsrättens pris och månadsavgift är självklart två viktiga saker men minst lika viktigt är föreningens ekonomi och skötsel. En illa skött förening kommer förmodligen att kosta dig mycket pengar i ökade avgifter på sikt och även göra bostadsrätten mer svårsåld den dag du vill sälja.
Att tänka på
– Granska föreningens ekonomi. Finns det exempelvis lån där räntesubventioner snart försvinner?
– Ta reda på renoveringsplanerna. Planeras ett tak- eller stambyte de närmsta åren och finns då avsatta medel i reparationsfonderna?
– En låg månadsavgift behöver inte vara positivt. Den kan bero på att föreningen avsätter för lite pengar till reparationsfonden och vilket kan kosta dig mycket pengar när större renoveringar ska göras.
– Förvissa dig om att säljaren verkligen äger lägenheten.
– Undersök lägenheten noggrant. Som köpare har du undersökningsplikt av lägenheten och har du inte gjort en undersökning innan köpet är det svårt att hävda brister som borde ha kunnat upptäckas.
– I vilket skick är lägenheten? Normalt bekostar du som ägare all inre renovering som exempelvis tapetsering, golvslipning och byte av vitvaror.
– Kontrollera vilken utrustning i lägenheten som eventuellt inte följer med i köpet.
Köp en analys
BR-Guidens analys av den förening där du tänker köpa lägenhet ger dig en heltäckande bild av föreningens ekonomi, vad som fungerar bra, vilka problem som finns och hur föreningen står sig jämfört med andra föreningar. Du får en bra insyn i föreningen och kan känna dig tryggare med ditt köp. (LÄNK till analyserna)
Hur fungerar en bostadsrättsförening? Läs mer här (LÄNK)
Sök bostadsrättsförening
Namn / Org.nr / Stadsdel / Gata
Saknas din förening?
Saknas årsredovisningen för din förening, eller finns det en senare version?
Klicka här för att skicka in en årsredovisning till BR-Guiden.
